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Quels diagnostics doit – on présenter pour louer un bien ?

Il existe 6 diagnostics obligatoires pour la location d’un bien. Ils sont réalisés par des diagnostiqueurs certifiés, ou dans certains cas, par le propriétaire lui – même.

Ils informent le locataire sur l’état général du bien. Tous ensemble, ils forment le DDT.

Ces documents ne sont pas obligatoires pour tout le monde. Le logement doit remplir certaines conditions.

En voici les grandes lignes : 

  • Le DPE, seul document obligatoire pour tous.
  • Le diagnostic électricité, pour les équipements de plus de 15 ans.
  • Le diagnostic gaz, pour les équipements de plus de 15 ans.
  • L’état des risques et des pollutions, en fonction de l'emplacement. 
  • L’état des nuisances sonores aériennes, en fonction de la localisation. 
  • Le diagnostic plomb, si le permis de construction est délivré avant 1949.     

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Jean-Mathieu SPINELLI est membre du réseau national de diagnostics immobiliers d.pro

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